Автор: администратор
28.03.2016 14:29

 

Областное государственное автономное учреждение

«РЕГИОНАЛЬНЫЙ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

 

 

 

 

 

 

 

Проект

внесения изменений в

Правила землепользования и застройки

муниципального образования

«Лебяжинское сельское поселение»

Мелекесского муниципального района

Ульяновской области

 

 

 

73-15/4-ПЗ

 

 

 

 

 

Директор                                        Кангро С.А.

 

ГАП                                                 Волкова Р.К.

 

 

 

г.Ульяновск  2016 г.

 

 

 

 

 

г. Ульяновск 2016г.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

Введение……………………………………….…………………….…….……...4

ГЛАВА 1. Обоснование внесения изменений ……………..…...……………...4

ГЛАВА 2. Внесение изменений в  Правила землепользования и застройки....5

Заключительные положения…………………………………………...............7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

73-15/4-ПЗЗ

 

 

 

 

 

 

 

 

Изм.

Кол.уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Директор

Кангро

 

 

 

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области

Стадия

Лист

Листов

ГАП

Волкова

 

 

ПЗЗ

3

7

Н.отд.

Гончаренко

 

 

ОГАУ«Градцентр»

 

 

 

 

Н.контроль

Волкова

 

 

Введение

 

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области выполнен в соответствии с Договором на проведение проектных работ  от 09 ноября 2015г. №13, заключенным между ОАО «Ульяновскнефть» и ОГАУ «Региональный градостроительный центр».

Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 33 ГрК  РФ.

 

Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

 

1) Несоответствие Правил землепользования и застройки Генеральному плану поселения, возникшее в результате внесения в  Генеральный план  муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» изменений;

 

2) Поступление предложения об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов ОАО «Ульяновскнефть».

 

 

 

ГЛАВА 1. Обоснование внесения изменений

 

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки  муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области была связана  с необходимостью выделения отдельной территориальной зоны П3(6.1.) и установления для данной зоны вида разрешённого использования «недропользование».

Проект внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки  Лебяжинского сельского поселения  выполнен на основании постановления Главы администрации муниципального образования  «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 03 февраля 2016г. №7 «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского  района  Ульяновской  области».

Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г.№ 190-ФЗ .

-Земельного кодекса Российской Федерации от 30 июня 2003 г. N 86-ФЗ

-Федерального закона от 06.10.2003г.№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (в последней редакции).

-Федерального закона от 25.06.2002г.№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

-Федерального закона от 14.03.1995г.№ 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

-Федерального закона от 30.03.1999г.№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

-Федерального закона от 10.01.2002г.№ 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

-Федерального закона от 24.07.2007г.№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

-Федерального закона РФ от 21.02.1992г.№ 2395-1 «О недрах».

-Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007г. №74 «О введение в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

-Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011г. № 244 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке генеральных планов поселений и городских округов».

-Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации         от 01.09.2014г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

-Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации         от 03.06.2011г.  № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства».

- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*».

Иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Ульяновской области, Мелекесского района, Лебяжинского сельского поселения, а также действующих норм и правил.

Исходными данными для разработки Проекта послужили Правила землепользования и застройки «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, утверждённые решением Совета депутатов муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 18. 12.2012г. №17/53.

 

Глава 2.  Внесение изменений в

Правила землепользования и застройки

 

Настоящим проектом внесения изменений в  Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области предлагается выделение отдельной территориальной зоны производственного использования П3(6.1.) и установления для данной зоны вида разрешённого использования «недропользование».

В связи с этим необходимо внести в часть II Правил  землепользования и застройки муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» следующие изменения:

1.  В главе 1 абзац 2 пункт1 изложить в следующей редакции:

«Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

 

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

 

2) в границах территорий общего пользования;

 

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

 

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых».

 

2.  В главе 2 раздел Промышленные зоны(П) (48зон) дополнить:

«П3(6.1.)- зона предприятий III класса вредности для территорий с санитарно-защитной зоной 300 м (3-зоны)».

3.  В главе 3. Градостроительное зонирование населенных пунктов МО  «Лебяжинское сельское поселение»:

1). Раздел 4. П – промышленная зона, дополнить текстом следующего содержания:

«ЗонаП3(6.1.) -зона предприятий недропользованияIII класса вредности, соответствующих требованиям по ограничению выброса тяжелых запахов, пыли, избыточной освещенности, вибрации, шума и других неудобств, которые могут повлиять на окружающую среду.

Видразрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

недропользование (использование видов осуществляется в соответствии с п.6.1 п.3.1.Классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждён приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г. № 540).

 

2). Раздел 7 абзац 13 раздел 7 изложить в следующей редакции:

«разведка и добыча общераспространённых полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча  общераспространённых полезных ископаемых осуществляется пользователем недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах представленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утверждённого технического проекта в соответствии со статьёй 19.1. Закона Российской федерации от 21.02.1992г. №2395-1 «О недрах».

 

Заключительные положения

 

В Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области внесены изменения, в части выделения отдельной территориальной зоны производственного использования П3(6.1.) и установления для данной зоны вида разрешённого использования «недропользование», которая  образуется за счет территориальной зоны «Земли сельскохозяйственного использования» на  территории муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение».