Автор: администратор
28.03.2016 14:28

 

Областное государственное автономное учреждение

«РЕГИОНАЛЬНЫЙ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

 

 

 

 

 

 

 

Проект

внесения изменений в

Генеральный план

муниципального образования

«Лебяжинское сельское поселение»

Мелекесского муниципального района

Ульяновской области

 

 

Пояснительная записка

73-15/1-ГП

 

 

ТОМ 1

 

 

Директор                                        Кангро С.А.

 

ГАП                                                 Волкова Р.К.

 

 

 

г.Ульяновск  2016 г.

 

 

 

 

 

г. Ульяновск 2016г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

Введение…………………………………………………………….……................6

ГЛАВА 1. Обоснование внесения изменений ……………..…...……………......6

ГЛАВА 2. Внесение изменений в Генеральный план.........................…...….......7

ГЛАВА 3. Заключительные положения…………………………………………...9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

73-15/4-ГП

 

 

 

 

 

 

 

 

Изм.

Кол.уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Директор

Кангро

 

 

 

Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области

Стадия

Лист

Листов

ГАП

Волкова

 

 

ГП

5

9

Н.отд.

Гончаренко

 

 

ОГАУ«Градцентр»

 

 

 

 

Н.контроль

Волкова

 

 

Введение

 

Внесение изменений в Генеральный план  муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области выполнено в соответствии с Договором на проведение проектных работ  от 09 ноября   2015г. №13  заключенным между ОАО «Ульяновскнефть» и ОГАУ «Региональный градостроительный центр».

Генеральный план муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области разработан ООО "Проект" и утверждён Решением Совета депутатов муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области.

 

ГЛАВА 1. Обоснование внесения изменений

 

Проект внесения изменений в действующий Генеральный план муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области выполнен на основании решения Совета депутатов муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 03.02.2016г.     № 7 «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области».

Целью данного проекта является приведение утвержденного  Генерального плана  муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение»     Мелекесского района Ульяновской области в соответствие с требованиями действующего градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации,  в связи с реализацией проекта по строительству  нефтедобывающих предприятий на территории     муниципального   образования.

Подготовка внесения изменений в  Генеральный план муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе:

1.      Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ.

2.      Земельного кодекса Российской Федерации от 30 июня 2003г.N 86-ФЗ от 30 июня 2003 года.

3.          Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (в последней редакции).

4.      Федерального закона от 21.12.2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных      участков из одной категории в другую (в последней редакции).

5.      Федерального закона от 25.06.2002г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

6.      Федерального закона от 14.03.1995г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

7.      Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

8. Федерального закона от 10.01.2002г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

9.      Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

10.    Закона РФ от 21.02.1992г.  № 2395-1 «О недрах».

11.    Постановления Главного государственного санитарного врача РФ   от 25.09.2007г. №74 «О введение в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

12.        Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014г. N 540 (ред. от 30.09.2015) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995).

13.    Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011г. № 244 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке генеральных планом поселений и городских округов».

14.        Закон Ульяновской области «Градостроительный устав Ульяновской области» утверждённый от 30  июня  2008  г.  118-ЗО.

15.        Закон Ульяновской области «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «Градостроительный устав Ульяновской области» и признании утратившими силу отдельных положений законодательного акта Ульяновской области от 02.05.2012г. № 54-ЗО.

16.       СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*».

17.        СанПиН 2.2.2.1/2.0.1.1.1200-03.

Иных  нормативных  правовых  актов  Российской  Федерации,  Ульяновской области, Мелекесского района, Лебяжинского сельского поселения,  строительных и технических норм и правил.

 

ГЛАВА 2.  Внесение изменений в  Генеральный план

 

Настоящим проектом внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение»   Мелекесского района Ульяновской области предлагается выделение отдельной территориальной зоны производственного назначения и установления для данной зоны вида разрешённого использования «недропользование».

1. В связи с этим необходимо внести следующие изменения (дополнения) в том 3 Положения  Генерального плана поселения:

 

 

1.1.)   Раздел 5 пункт. Развитие промышленных предприятий,

дополнить текстом  следующего содержания:

«В значительной степени развитие планируемой территории будет определяться инвестиционной политикой, осуществляемой на рассматриваемой территории администрацией  Ульяновской области, Мелекесского района и Лебяжинского сельского поселения.

На расчётный срок ОАО «Ульяновскнефть» планируется производить добычу нефти, растворенного газа и сопутствующих компонентов   на представленных лицензионных участках следующих  разведанных месторождений: Аллагуловское, Приморское и  Южно-Лебяжинское».

1.2.) Раздел 6 абзац 4,  дополнить текстом  следующего содержания:

«На территории муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» под развитие предприятий по нефтедобыче Генеральным планом предусмотрено увеличение площади земель промышленности  (общей площадью 8,82га)  за счёт  уменьшения площади земель сельскохозяйственного назначения».

2.Настоящим проектом предлагается внесение изменений (дополнений) в материалы по обоснованию том 1 Пояснительная записка Генерального плана муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области.

2.1.)               Раздел 4. пункт 4.4. Экономический потенциал, абзац 8, дополнить текстом следующего содержания: «ОАО «Ульяновскнефть» - предприятия по нефтедобыче».

2.2.) Раздел 4. пункт 4.4. Экономический потенциал, абзац 10, дополнить текстом следующего содержания: «а также строительству новых предприятий  нефтедобывающей промышленности».

2.3.) Раздел 5. пункт 5.2. Промышленность, дополнить текстом следующего содержания:

«На территории Лебяжинского сельского поселения имеются значительные запасы нефти и газа, которые позволяют вести не только их добычу, но и переработку нефтедобывающими предприятиями.

Развитие нефтедобывающей отрасли получит свое развитие и в дальнейшем с учетом использования нераспределенных фондов недр».

2.4.) Раздел 5 пункт 5.4. абзац 2Промышленные предприятия, дополнить текстом следующего содержания: «На проектный период на территории Лебяжинского сельского поселения предусмотрено развитие нефтедобывающей  промышленности ОАО «Ульяновскнефть».

2.5.) Раздел 6 пункт 6.9. Производственная зона, дополнить текстом с таблицей следующего содержания:

«На расчётный срок ОАО «Ульяновскнефть» планируется производить добычу нефти, растворенного газа и сопутствующих компонентов   на представленных лицензионных участках следующих  разведанных месторождений:

 

 

п\п

Название и адрес месторождения

Вид добываемого сырья

Лицензия

Горно отвод

ной акт.

Площадь

(га)

1.

Аллагуловскоеместорождение  нефти и   газа.

Мелекесский район Ульяновской области Российской Федерации

Добыча нефти, растворенного газа и сопутствующих компонентов

На пользование недрами

ОАО «Ульяновск

нефть»

3455.7

2.

Приморское месторождение нефти.

Мелекесский район, Ульяновской области Российской Федерации

Добыча нефти,  растворенного газа и сопутствующих компонентов

На пользование недрами

ОАО «Ульяновск

нефть»

1269.97

3.

Южно-Лебяжинское месторождение нефти.

Мелекесский район Ульяновской  области Российской Федерации

Добыча нефти,  растворенного газа и сопутствующих компонентов

На пользование недрами

ОАО «Ульяновск

нефть»

73.86

Объекты разработки месторождений нефти или газа нефтедобывающими предприятиями  планируется размещать на территории поселения (относятся к III классу вредности)».

2.6.) Раздел 12 таблица 12.1.1. столбец 6 пункт 1 подпункт 1, цифры изложить в следующей редакции: «12.95».

2.7.)Раздел 12 таблица 12.1.1.столбец 6 пункт 1 подпункт 3,

цифры изложить в следующей редакции: «1.379».

 

3. Настоящим проектом  предусмотрено также внесение изменений в графические материалы Генерального плана муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области том 3. Следующие чертежи   предлагается читать в новой редакции:

1. Проектный план (основной чертёж).

2. Схема комплексной оценки территории.

3. Схема зонирования территории.

 

ГЛАВА 3. Заключительные положения

 

В Генеральный план муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области внесены изменения, в части размещения  новых производственных предприятий.

Новые производственные территории недродобывающих предприятий (общей площадью 8.82га). образуется за счет уменьшения площади территориальной зоны «Земли сельскохозяйственного использования» на  территории муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение"